Crowdfunding immobilier : Koregraf met un terme à ses activités

La plateforme de crowdfunding immobilier Koregraf, fondée en 2015, a annoncé l’arrêt de ses activités. Lors d’un webinaire avec les investisseurs, les dirigeants ont justifié cette décision par les effets d’un marché immobilier très dégradé, rapporte le site Argent & Salaire. La plateforme a subi une baisse massive de la collecte : seulement 20 millions d’euros en 2024, après 50 millions en 2023. Dans le même temps, les défauts ont explosé : 77 millions d’euros de projets concernés en mars 2025, contre 25 millions en 2023. La société a essuyé une perte nette de 2,4 millions d’euros en 2024. Une solution de continuité post-fermeture est mise en place pour maintenir le suivi des projets en cours et assurer le recouvrement des projets en défaut. Trois prestataires sont mobilisés : un nouveau représentant de la masse (PS Advisory / PS Trustee), un spécialiste du recouvrement immobilier (15-63) et une plateforme technique de gestion extinctive (Capsens). Les investisseurs doivent se prononcer projet par projet sur ce plan.

À noter : Patrick Setzekorn, fondateur du site Argent & Salaire, souligne que les choix faits par Koregraf “n’étaient peut-être pas les meilleurs”. Il mentionne en particulier un ticket à 2 000 euros qui n’a pas permis de développer la communauté aussi vite que chez d’autres acteurs. Par ailleurs, la plateforme a systématiquement mis en place des contrats de 3 ans au lieu de 12 à 24 mois, ce qui a été bénéfique pour les statistiques de taux de retards mais a empêché de lancer des procédures sur les emprunteurs beaucoup plus tôt.

Retrouvez dans notre espace data la liste des plateformes de crowdfunding européennes agréées comme prestataires de services de financement participatif (PSFP)