Les réseaux de BPCE distribuent le prêt viager hypothécaire

Produit de financement encore peu développé en France, mais poussé ces dernières années par plusieurs fintech (Jubilé, Arrago), le prêt viager hypothécaire (PVH) fait son entrée dans deux réseaux bancaires. Banque Populaire et Caisse d’Epargne distribuent désormais le PVH pour sa clientèle de plus de soixante ans, sachant que cette population rencontre des besoins de financement, en matière de dépendance ou de rénovation énergétique, par exemple, et détient majoritairement (à plus de 80 %) au moins un bien immobilier.

Plus souple que la vente en viager, le prêt est à taux fixe, sans mensualité, sans assurance emprunteur, garanti par une hypothèque et soumis à un acte notarié. Le montant du prêt, d’un minimum de 50 000 euros, est déterminé notamment en fonction de l’estimation de la valeur du bien par BPCE Expertises Immobilières. Le remboursement in fine peut se faire à la vente du bien, au décès du dernier emprunteur ou encore par anticipation.

À noter : Pour cette offre baptisée Foncier Reversimmo, les réseaux s’appuient sur le Crédit Foncier, filiale du groupe BPCE, qui la commercialise depuis quasiment vingt ans.