Selon les résultats annuels des 3 grandes foncières européennes, un même enjeu se dessine : transformer la foncière en plateforme génératrice de revenus à forte marge. Si Klépierre active un modèle offensif d’expansion adossé à un bilan solide, URW privilégie le désendettement et la monétisation de sa marque via la publicité et la franchise. Carmila, plus agile, couple croissance externe et montée en puissance publicitaire.
En 2025, les résultats financiers de Klépierre, d’Unibail-Rodamco-Westfield et de Carmila ont donné sur plusieurs aspects l’avantage au challenger, Klépierre. La progression des revenus locatifs nets affiche deux points d’écart (+5,1% pour Klépierre contre +3,1% chez URW), malgré une progression quasi similaire des ventes des locataires (+3,4% chez Klépierre et +3,9% chez URW). Ces résultats illustrent aussi des trajectoires différentes. Klépierre, n°2 européen du secteur avec des revenus nets
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Auteur.e.s de l’article
Sophie Baqué
Rédactrice en chef mind Retail