En 2025, les résultats financiers de Klépierre, d’Unibail-Rodamco-Westfield et de Carmila ont donné sur plusieurs aspects l’avantage au challenger, Klépierre. La progression des revenus locatifs nets affiche deux points d’écart (+5,1% pour Klépierre contre +3,1% chez URW), malgré une progression quasi similaire des ventes des locataires (+3,4% chez Klépierre et +3,9% chez URW). Ces résultats illustrent aussi des trajectoires différentes. Klépierre, n°2 européen du secteur avec des revenus nets locatifs de 1,12 milliard d’euros l’an dernier (via 21,2 milliards d’actifs sous gestion), affiche le plus bas ratio de dette sur Ebitda. Le groupe, dont l’entité France et Belgique est dirigée par Laetitia Ferracci, a profité de sa solidité financière pour étendre ses m2 commerciaux, en achetant des centres régionaux majeurs comme celui de Bari en Italie (Casamassima, 160 millions d’euros).
