« Les bailleurs vont devoir changer leur modèle économique, qui a été basé sur du triple net pendant des années. Aujourd’hui, avec sa durée d’engagement de 10 à 12 ans fermes, le bail commercial empêche la rotation de l’offre. Il y a aussi les « speciality leasing » : ces contrat d’animation très courts sont un 1er pas vers la prise de bail mais avec un taux d’effort de 20 % à 25 %.
Globalement, il faut créer des leviers d’assouplissement en intégrant des conventions et des sous conv
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