C’est une première. Si pendant 27 ans, l’étude de Cushman & Wakefield a indiqué l’évolution totale loyers des meilleures artères dans le monde (+ 2 % en 2014 et + 0,7 % en 2015), l’édition de 2016 ne donne pas ce chiffre. Or, pour la 2e année consécutive, la moitié du « Top 10 » stagne voire baisse.
Si dans la région Europe-Moyen Orient, 70 % des loyers ont augmenté, seuls 15 % ont crû en Asie et 5 % dans les Amériques. Cushman a-t-il voulu masquer un tableau mitigé ? Après la hausse fulgurante de ces 5 dernières années, il est difficile de savoir si les loyers ont atteint un sommet ou s’il s’agit d’un ajustement ponctuel dans un environnement concurrentiel accru.
« Le loyer est toujours la résultante d’un taux d’effort, de ce que qui est acceptable ou pas pour une enseigne en fonction de son bilan, a dit Christian Dubois, Directeur de Cushman & Wakefield.